¿Qué es una inmobiliaria?

Es una empresa que se especializa en negociaciones del ámbito de bienes raíces, como la compra, venta o arrendamiento de estos. Asimismo, brindará recomendaciones y demás gestiones necesarias para lograr un avance satisfactorio en las negociaciones en curso.

Entre las funciones que realiza una inmobiliaria están: asesoramiento, funciones de contratación, marketing y estudios de mercado, redactar contratos y trabajar de la mano con los representantes legales, contratar servicios notariales o informar los derechos y obligaciones de las partes involucradas.

¿Qué es un asesor inmobiliario?

Un asesor inmobiliario es un especialista que presta servicios de consultoría, gestión e intermediación inmobiliaria en la compra, venta, arrendamiento, permuta o cesión de inmuebles.

Ventajas y Desventajas

Ventajas de contratar un servicio inmobiliario

Una agencia inmobiliaria eficiente y de calidad ofrecerá a los clientes ventajas clave:

• Ahorra de tiempo: Agiliza los procesos y realiza registro de la documentación de manera apropiada.
• Ahorro de dinero: Realiza los pagos necesarios y pertinentes para que no haya ningún problema.
• Personal calificado: Cuentan con personal que te ayudara a realizar una gran variedad actividades que te ayudaran con tus inmuebles, con diferentes áreas y especialistas en cada uno de ellos.
• Asesoría legal: Te ayudara a regularizar el inmueble y que no tengas ningún problema jurídico (intestados, adjudicación, etc.)
• Servicios publicitarios: Te ofrecen el servicio de publicitar tu inmueble en diferentes sitios ya sean medios impresos o digitales.
• Base de datos de clientes: Amplia base de datos de clientes potenciales para tu inmueble.
• Seguridad: ya que no te expones a mostrar tu inmueble a personas desconocidas.
• Prospectar: Investigan al comprador y al arrendatario, sobretodo que los recursos sean obtenidos de forma licita.

Contratar una inmobiliaria como se explicó anteriormente tiene grandes ventajas y te ayuda en gran parte del camino para que todo salga en orden, sin embargo, debes estar consiente que, como todo, puedes encontrar una buena inmobiliaria que realmente te ayude o caer en el mal manejo de una inmobiliaria que no sabe lo que hace y podrías caer en los siguientes inconvenientes:

• Comisión: Las inmobiliarias cobran un porcentaje de comisión a la hora de vender el inmueble.
• Puede haber contratiempos: Si no elijes una inmobiliaria seria y buena en su trabajo es prácticamente tiempo perdido o te pueden quedar muy mal.
• Falta de seguimiento: Una inmobiliaria responsable tiene que entregar reportes del manejo de tu inmueble, si la inmobiliaria no te los proporciona, demuestra falta de seguimiento y es posible que pierdas clientes.
• No tener personal calificado: Si una inmobiliaria no es seria con su trabajo puede no tener un equipo que esté preparado para realizar todas las tareas a realizar y esto puede entorpecer mucho el proceso de venta.

Recuerda que tener una inmobiliaria que te respalde y ayude en todo el proceso puede tener muchas ventajas, pero si no es una inmobiliaria confiable podrías caer en problemas que realmente difíciles de resolver, antes de contratar una asesórate e investiga cual es la inmobiliaria que te conviene más y cual es realmente seria con su trabajo.